东城景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业淮安市建工房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址深圳路与翔宇大道交界处
附近学校鸿运早教中心,淮安市深圳路小学,江苏省清浦中学
风水大事记
2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
10263元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(17) 2室2厅1卫·93.50㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.14㎡南北通透
3室2厅1卫·123.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.80㎡朝南
3室2厅1卫·116.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 26楼龄
该房源楼龄13年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.9容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：机场路,深圳路站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：鸿运早教中心,爱迪尔国际幼儿园等； 10个小学：淮安市深圳路小学,淮安市浦东实验小学等； 7个中学：江苏省清浦中学,江苏省淮阴中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 10 7 该区域 41 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：悦活城金鑫国际广场,飞牛网等； 411个超市：炜晨生鲜超市,欣源百货等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 411 该区域 7 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：祝善堂,樱花亭等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 30
