保利中央公园小区风水

保利中央公园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

无锡保利致远房地产开发有限公司

物业公司

保利物业管理有限公司无锡分公司

小区地址

长江北路哥伦布广场南侧

附近学校

无锡市新吴区景读幼儿园,无锡市江溪实验小学,无锡市梁溪区英禾双语学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22072元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

保利中央公园户型主要有99平-125平的飘窗的三居 、88平-138平的飘窗的二居 、125平-125平的客厅朝南,三开间朝南,观景飘窗的四居 。 二居(4) 三居(20) 四居(6) 2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·104.00㎡

朝南

2室3厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·139.80㎡

南北通透

3室2厅1卫·97.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·125.17㎡

朝南

4室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.00㎡

朝南

4室2厅2卫·128.27㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄6年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

保利物业管理有限公司无锡分公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:宏源路(长江北路),叙康里等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 3 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:无锡市新吴区景读幼儿园,南站中心幼儿园景渎分园(景渎路)等; 27个小学:无锡市江溪实验小学,新区江溪小学等; 9个中学:无锡市梁溪区英禾双语学校,无锡高新区金桥外国语学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 27 9 该区域 40 18 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:万科金色商业广场,万科邻里家等; 354个超市:汇客隆生活超市,果尚果水果便利店(新区店)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 354 该区域 22 310

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:金号角'法治文化广场,梵麦天后等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 52
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