碧桂园天誉小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业苏州盛泽碧桂园房地产开发有限公司
物业公司碧桂园物业发展有限公司
小区地址盛泽市场西路与广州路交汇处（新镇政府旁）
附近学校苏州市吴江区青澜幼儿园,盛泽实验小学,苏州市吴江区盛泽佳诚初级中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
11829元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南四居
碧桂园天誉户型主要有168平-275平的南北通透,客厅朝南的四居 、140平-140平的厨卫不对门,户型方正,全明格局的三居 、275平-275平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,带衣帽间,全明格局,干湿分离的五居 。 三居(1) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·140.00㎡4室2厅3卫·275.00㎡
4室2厅2卫·168.00㎡
5室2厅3卫·275.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17车户比
该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 3.6物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司碧桂园物业发展有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
1 : 1.7车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：盛泽医院北,盛泽医院等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：苏州市吴江区青澜幼儿园,彩虹双语幼儿园等； 5个小学：盛泽实验小学,中南小学等； 5个中学：苏州市吴江区盛泽佳诚初级中学,苏州市吴江区盛泽实验初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 5 该区域 21 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：盛泽凤凰荟购物中心,碧桂园凤凰荟广场等； 137个超市：十足便利店(凤凰荟店),欧伟仕超市(盛泽凤凰荟店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 137 该区域 17 143休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：盛泽运河公园,潜龙渠公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 12
