澳新尚蓝国际小区风水

澳新尚蓝国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

江苏创业房地产集团有限公司

物业公司

常州新天地物业管理有限公司

小区地址

武进花园街与永胜路交汇处向北50米

附近学校

锦绣幼儿园早教分部(梅园路),常州大学附属小学,武进区特殊教育学校

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12279元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

澳新尚蓝国际户型主要有86平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 10.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.15元/㎡·月

物业公司

常州新天地物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:永胜路花园街,花园街滆湖路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:锦绣幼儿园早教分部(梅园路),锦绣幼儿园(梅园路)等; 11个小学:常州大学附属小学,武进区特殊教育学校等; 2个中学:武进区特殊教育学校,鸣凰中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 2 该区域 29 12 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:凯尔LOMO广场,凤凰谷等; 302个超市:桔子超市,天猫小店·果果便利店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 302 该区域 17 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:空舞房,武进区健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 89
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