宝隆广场公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别酒店式公寓
开发企业苏州市万隆地产有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址姑苏区城北东路988号(万达广场西)
附近学校京华合木小海豚幼儿园,苏州市善耕教育集团勤惜实验小学校,苏州市草桥中学校
小区风水评分
价格指数
9797元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(19) 二居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·41.74㎡朝北
1室1厅1卫·42.00㎡朝北
2室1厅1卫·45.00㎡东西通透
2室1厅1卫·44.49㎡朝南
2室2厅2卫·44.49㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
3.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：平泷路西,苏锦等；81个公交站：莲升路广济北路东,山花桥南等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：京华合木小海豚幼儿园,苏州市平江新城七色花实验幼儿园等； 18个小学：苏州市善耕教育集团勤惜实验小学校,善耕实验小学校等； 8个中学：苏州市草桥中学校,相城中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 18 8 该区域 35 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：万宝世纪广场,平江新城摩尔广场等； 240个超市：精博便利店,兰格便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 240 该区域 41 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有216个公园：平江新城摩尔广场,绿馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 266
