卧龙湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业江苏长河置业有限公司
物业公司新加坡狮城怡安物业宿迁分公司
小区地址四号桥与金沙江路交汇处西北角
附近学校浦东国际花园幼儿园,宿豫区豫新小学,江苏省宿迁中学
风水大事记
2013年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透三居
卧龙湾户型主要有90平-119平的南北通透的三居 。 三居(6) 3室2厅1卫·109.00㎡3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·118.50㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司新加坡狮城怡安物业宿迁分公司
硬件设施
0.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：卧龙湾(临时站),卧龙湾等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：浦东国际花园幼儿园,豫新幼儿园等； 10个小学：宿豫区豫新小学,宿豫张家港实验小学等； 8个中学：江苏省宿迁中学,肖俊鼓校(四季青校区)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 10 8 该区域 26 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：宿迁国际购物公园,凤凰城等； 349个超市：乐悠悠超市,浦西商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 349 该区域 14 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：御马头,洪泽湖路运河桥桥头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 44
