白塘壹号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业星隆置业（苏州）有限公司
物业公司苏房物业管理公司
小区地址白塘路1号（南施街与沈浒路交汇处）
附近学校Eton House,东沙湖小学(星塘街校区),苏州工业园区东沙湖学校(星塘街校区)
风水大事记
2009年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
45543元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
白塘壹号户型主要有0平-195平的露台,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、136平-335平的户型方正,卧室朝南的四居 、84平-115平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(43) 三居(70) 四居(22) 五居(7) 2室1厅1卫·85.83㎡朝南
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
2室1厅1卫·84.91㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡3室2厅2卫·127.40㎡
朝南
3室2厅2卫·128.84㎡朝南
4室2厅2卫·144.57㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡朝南
4室2厅2卫·186.00㎡朝南
5室2厅2卫·198.00㎡朝南
5室2厅2卫·167.00㎡朝南
5室2厅4卫·298.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 35楼龄
该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司苏房物业管理公司
硬件设施
1.8容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙墩,星塘街等；68个公交站：白塘景苑北,白萍桥等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 4 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：Eton House,新加坡伊顿国际幼儿学校等； 6个小学：东沙湖小学(星塘街校区),苏州工业园区星洲小学等； 6个中学：苏州工业园区东沙湖学校(星塘街校区),东沙湖实验中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 6 6 该区域 28 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：星堤坊,宝燕商城等； 114个超市：京东便利店·林翔超市,全家便利店(白塘路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 114 该区域 32 100休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：临湖轩,万象台等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 56
