锦绣江南小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业江苏翔通房地产开发有限公司
物业公司宿迁市通源物业管理服务有限公司
小区地址项王东路1号（运河5号桥东首）
附近学校宿豫区机关幼儿园,宿豫张家港实验小学,文昌高级中学
风水大事记
2014年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打飘窗三居
锦绣江南户型主要有116平-139平的飘窗的三居 、95平-101平的南北通透的二居 。 二居(2) 三居(8) 四居(1) 2室2厅1卫·95.37㎡2室2厅1卫·101.95㎡
3室2厅1卫·116.09㎡
3室2厅1卫·122.40㎡
3室2厅1卫·116.35㎡
4室2厅2卫·143.10㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费0.36元/㎡·月
物业公司宿迁市通源物业管理服务有限公司
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：万达广场,锦绣江南等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：宿豫区机关幼儿园,西门幼儿园等； 14个小学：宿豫张家港实验小学,宿豫区庐山路小学等； 9个中学：文昌高级中学,宿豫区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 14 9 该区域 26 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万达广场(宿迁宿豫店),禧徕乐国际生活广场等； 337个超市：利群超市(项王东路店),永辉超市(宿迁万达广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 337 该区域 14 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：法治公园,双拥广场(项王东路)等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 44
