建屋·明日星城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业江苏省苏宿建屋置业有限公司
物业公司宿迁市苏宿物业发展有限公司
小区地址通湖大道19号
附近学校靳塘小区-幼儿园,宿迁市实验小学(新区分校警务室),宿迁市苏州外国语学校北校区
风水大事记
2008年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
建屋·明日星城户型主要有105平-128平的南北通透,飘窗的三居 、55平-55平的南北通透,飘窗的一居 、78平-78平的南北通透,飘窗的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·55.60㎡2室2厅1卫·78.80㎡
3室2厅2卫·119.94㎡
3室2厅2卫·128.35㎡
3室2厅1卫·113.15㎡
4室4厅4卫·142.07㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 27楼龄
该房源楼龄6年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司宿迁市苏宿物业发展有限公司
硬件设施
1.7容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：青海湖西路明日邻里中心站,明日星城等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：靳塘小区-幼儿园,大地幼儿园等； 3个小学：宿迁市实验小学(新区分校警务室),宿迁南洋学校等； 8个中学：宿迁市苏州外国语学校北校区,宿迁现代实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 8 该区域 25 3 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：西楚金地商城,吾悦广场(宿迁宿城店)等； 165个超市：子航家便利店,侯家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 165 该区域 2 174休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：邻里健康主题公园,苏州公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 16
