东大小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司吉林省天庭物业管理有限公司
小区地址东门路和东天街交汇处
附近学校乐思艺术幼儿园,东长小学,长春市一零三桃源学校
小区风水评分
价格指数
8910元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(22) 三居(2) 1室1厅1卫·41.23㎡南北通透
1室1厅1卫·44.00㎡东西通透
1室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·69.50㎡南北通透
2室1厅1卫·54.60㎡东西通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
3室1厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 19楼龄
该房源楼龄21年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司吉林省天庭物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东大桥,伪满皇宫等；125个公交站：东三马路,向阳街等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 125 该区域 6 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：乐思艺术幼儿园,育英桥幼儿园等； 45个小学：东长小学,回族小学等； 37个中学：长春市一零三桃源学校,长春市一零三中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 45 37 该区域 144 44 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：商场,中东城市广场(亚泰大街店B9门)等； 1325个超市：韵达超市,三合生鲜综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 1325 该区域 63 1342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：地藏寺,情趣公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 146
