华辉新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业江苏华辉房地产开发有限公司
物业公司宿迁华辉物业管理有限公司
小区地址人民大道和汕头路交汇处
附近学校爱华幼儿园(发展大道),宿迁青华外国语小学,宿迁青华学校
风水大事记
2015年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
华辉新城户型主要有132平-137平的南北通透,飘窗的三居 、160平-160平的南北通透,飘窗的四居 、106平-106平的南北通透,飘窗的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·106.00㎡3室2厅2卫·137.00㎡
3室2厅2卫·132.36㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
4室2厅2卫·160.56㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司宿迁华辉物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：华辉新城,青华园等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：爱华幼儿园(发展大道),阳光雨露幼儿园等； 7个小学：宿迁青华外国语小学,宿迁市实验小学黄河分校等； 4个中学：宿迁青华学校,厦门路实验学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 4 该区域 16 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：义乌商贸城站,宿迁·义乌国际商贸城等； 278个超市：高米易购共享超市,京东便利店(雅兰国际店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 278 该区域 6 162休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：天主堂,虞姬公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 17
