春晓·金水湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业宿迁精科房地产开发有限公司
小区地址运河北路418号（马陵路东与运河路交叉口）
附近学校宿城区八一路小学幼儿园,宿迁市宿城区八一路小学,肖俊鼓校(四季青校区)
风水大事记
2015年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打飘窗二居
春晓·金水湾户型主要有84平-89平的飘窗的二居 、115平-115平的飘窗的三居 。 二居(4) 三居(2) 2室1厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·88.36㎡
2室2厅1卫·84.15㎡
3室2厅1卫·115.00㎡
3室2厅1卫·115.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 13物业服务
硬件设施
2.8容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：中西医结合医院站,马陵路等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：宿城区八一路小学幼儿园,新爱婴国际幼儿园等； 10个小学：宿迁市宿城区八一路小学,宿豫区豫新小学等； 7个中学：肖俊鼓校(四季青校区),江苏省宿迁中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 7 该区域 33 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：苏宁广场(宿迁宿城店),宿迁苏宁广场店(Apple授权经销商专区)等； 347个超市：乐好家超市,锦洲生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 347 该区域 23 371休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：项尚影视漫香亭,御马头等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 56
