左岸慧晶小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁弘浩房地产开发有限公司
物业公司沈阳左岸物业管理有限公司
小区地址新区南堤中路9号
附近学校浑南左岸慧晶幼儿园,沈阳市浑南新区第一小学,浑南一校(金地校区)
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
11806元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,干湿分离三居
左岸慧晶户型主要有135平-168平的客厅朝南,主卧朝南,干湿分离的三居 、120平-124平的户型方正,客厅朝南的二居 、219平-219平的客厅朝南,主卧朝南的五居 。 二居(13) 三居(25) 五居(1) 2室2厅1卫·103.39㎡南北通透
2室2厅1卫·121.51㎡南北通透
2室2厅1卫·103.35㎡南北通透
3室2厅2卫·130.94㎡南北通透
3室2厅2卫·177.07㎡南北通透
3室2厅2卫·124.76㎡南北通透
5室5厅3卫·219.01㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 33楼龄
该房源楼龄13年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司沈阳左岸物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：朗日街,天成街等；61个公交站：南堤路朗月街,沈阳乐府艺术学校等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 4 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：浑南左岸慧晶幼儿园,育菁婴亲子幼稚园(总园)等； 13个小学：沈阳市浑南新区第一小学,渖阳市浑南区第一小学等； 9个中学：浑南一校(金地校区),沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 13 9 该区域 118 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：邻里广场,欧亚长青城等； 504个超市：左岸便利店,鑫美食美客超市(恒达路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 504 该区域 11 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：奥林匹克生态公园,邻里公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 21
