紫郡城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳永来房地产有限公司
物业公司沈阳永来物业有限公司
小区地址凌空二街40号
附近学校艺凡幼儿园,滑翔小学,铁路五校教育集团砂山四校
小区风水评分
价格指数
8547元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(28) 二居(14) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡西北
1室1厅1卫·49.60㎡朝南
1室1厅1卫·47.72㎡朝北
2室2厅2卫·95.00㎡南北通透
2室2厅1卫·44.50㎡朝西
2室2厅1卫·100.73㎡南北通透
3室2厅2卫·95.35㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·108.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄15年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳永来物业有限公司
硬件设施
1.3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：滑翔,吉力湖街等；96个公交站：城东湖街汪河北路,镜泊湖街汪河北路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 96 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有180个幼儿园：艺凡幼儿园,紫贝儿幼儿园等； 28个小学：滑翔小学,于洪新城第一小学等； 15个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 180 28 15 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,宸宁时光城等； 975个超市：沈达奇超市,好日子超市(城东湖街店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 975 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：疯狂动物城,辽沈晚报滑翔文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 23
