新华国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别公寓
开发企业辽宁新华房屋开发有限公司
物业公司辽宁华昌物业管理有限公司
小区地址新区新华社记者公寓1F
附近学校菲贝儿伊恩幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,浑南一中
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13191元/㎡本周挂牌均价
1.02%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
新华国际公寓户型主要有41平-82平的的一居 。 一居(23) 二居(19) 三居(13) 四居(3) 1室1厅1卫·45.70㎡朝北
1室1厅1卫·71.13㎡朝南
1室1厅1卫·45.77㎡朝北
2室2厅1卫·105.21㎡南北通透
2室2厅1卫·105.21㎡南北通透
2室2厅1卫·105.21㎡3室2厅2卫·121.68㎡
南北通透
3室2厅2卫·136.26㎡南北通透
3室2厅2卫·136.26㎡南北通透
4室2厅2卫·172.19㎡南北通透
4室2厅2卫·172.19㎡南北通透
4室2厅2卫·172.19㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33楼龄
该房源楼龄15年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司辽宁华昌物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：奥体中心,天成街等；61个公交站：浑南二街天坛南街,新华公寓等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 4 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：菲贝儿伊恩幼儿园,兰妮奥体幼儿园等； 13个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第二小学北校区等； 11个中学：浑南一中,浑南一校(金地校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 13 11 该区域 118 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：龙凤商贸,沈阳花园城购物中心等； 509个超市：福利家超市,粤新便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 509 该区域 11 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：奥林匹克体育公园,法治文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 21
