新华佰代宜居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳桦海房地产开发有限公司
物业公司新浦物业公司
小区地址沈阳市浑南新区沈营路15号
附近学校圆圆幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,浑南一中
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
12394元/㎡本周挂牌均价
3.15%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新华佰代宜居户型主要有42平-88平的的二居 。 一居(20) 二居(30) 三居(6) 1室1厅1卫·55.90㎡朝南
1室1厅1卫·56.70㎡朝南
1室1厅1卫·53.72㎡东南
2室1厅1卫·100.69㎡南北通透
2室1厅1卫·76.43㎡南北通透
2室1厅1卫·75.72㎡南北通透
3室1厅2卫·55.32㎡朝南
3室2厅2卫·119.27㎡南北通透
3室2厅2卫·131.12㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 35楼龄
该房源楼龄12年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1.35元/㎡·月
物业公司新浦物业公司
硬件设施
2容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：彩霞街,金阳大街等；62个公交站：华园东路沈营路,世纪新城等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：圆圆幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 9个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第三小学等； 9个中学：浑南一中,浑南一中新校区等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 9 9 该区域 102 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：天惠广场,万象·九宜城等； 359个超市：兔悠便利店(佰代宜居店),佐客(佰宜居便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 359 该区域 21 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：五里台教堂,浑河堡教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 33
