小西花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
小区地址沈阳市沈河区小西路
附近学校沈阳回民幼儿园,中山路小学,沈阳市共青团实验中学
小区风水评分
价格指数
7844元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
小西花园户型主要有80平-81平的的二居 。 二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·81.00㎡
3室2厅1卫·155.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.2物业服务
硬件设施
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：市府广场,怀远门等；146个公交站：小西路,奉天街小西路站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 146 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有176个幼儿园：沈阳回民幼儿园,沈河区少年宫幼儿园等； 58个小学：中山路小学,北一经小学等； 53个中学：沈阳市共青团实验中学,沈阳市回族初级中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 176 58 53 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：市府恒隆广场,新华国金广场等； 1737个超市：悦彤超市,佳加便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 1737 该区域 64 1636休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有295个公园：古教遗风,清真南寺等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 295 该区域 251
