晓春社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别公寓
开发企业无开发商
物业公司沈阳盛天
小区地址沈河区晓春社区
附近学校岸英幼儿园,广宜街第二小学,同泽中学
小区风水评分
价格指数
8698元/㎡本周挂牌均价
25.35%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
晓春社区户型主要有58平-120平的的二居 。 一居(10) 二居(25) 三居(3) 1室1厅1卫·38.00㎡朝西
1室1厅1卫·38.43㎡东西通透
1室1厅1卫·41.50㎡朝东
2室1厅1卫·111.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
2室1厅1卫·64.19㎡南北通透
3室1厅1卫·70.00㎡东西通透
3室1厅1卫·73.69㎡东西通透
3室2厅1卫·83.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司沈阳盛天
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金融中心,市府广场等；148个公交站：令闻街教场路,市信访大厅等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 148 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：岸英幼儿园,岸英小学幼儿园等； 53个小学：广宜街第二小学,七中金融中心学校等； 41个中学：同泽中学,同泽中学-省级示范同泽高中等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 187 53 41 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：恒盟商厦,美亚广场等； 1735个超市：起轮超市,老张香烟超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 1735 该区域 64 1636休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有266个公园：奇石峡漂流旅程天下,沈阳劳动模范纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 266 该区域 251
