向工北小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址皇姑区昆山西路232号
附近学校沈阳市皇姑区向工第一幼儿园,皇姑区向工街小学,沈阳市第四十四中学
小区风水评分
价格指数
7583元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(9) 二居(14) 三居(1) 1室1厅1卫·41.05㎡朝南
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.66㎡朝南
2室1厅1卫·73.84㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·58.81㎡南北通透
3室2厅1卫·63.20㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：向工街,塔湾街等；73个公交站：飞跃实验中学站,向工街明廉路站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 4 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：沈阳市皇姑区向工第一幼儿园,儿童之家(文水街)等； 19个小学：皇姑区向工街小学,岐山一校实验小学(南校区)等； 17个中学：沈阳市第四十四中学,沈阳市皇姑区朝鲜族学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 19 17 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：沈阳信悦汇,ITcc等； 757个超市：佐客便利店,万家惠生鲜副食超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 757 该区域 12 946休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：动物,乐游园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 54
