小西小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址万寿寺街92号
附近学校笑师幼儿园,回族小学,沈阳市回族初级中学
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9272元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
小西小区户型主要有72平-82平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·35.80㎡朝东
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.70㎡东南
2室1厅1卫·51.80㎡东西通透
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡4室2厅2卫·195.00㎡
4室2厅2卫·195.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22楼龄
该房源楼龄13年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怀远门,市府广场等；150个公交站：万寿寺街小西路,小西门站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 150 该区域 4 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有181个幼儿园：笑师幼儿园,春风化雨幼儿园等； 51个小学：回族小学,中山路小学等； 53个中学：沈阳市回族初级中学,沈阳市共青团实验中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 181 51 53 该区域 177 46 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：中街·九龙港,恒盟商厦等； 1662个超市：新立佳便利店(万寿寺店),新利佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 1662 该区域 57 1491休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有282个公园：怀远门,英美烟草公司旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 282 该区域 238
