祥龙国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业辽宁祥龙房屋开发有限公司
物业公司沈阳祥乐物业有限公司
小区地址建设东路61号
附近学校卡尔宝贝,应昌小学,沈阳市第三十一中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
9776元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
祥龙国际大厦户型主要有87平-102平的的二居 。 一居(5) 二居(6) 1室1厅1卫·53.90㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.08㎡2室2厅1卫·90.40㎡
南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·87.47㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 23楼龄
该房源楼龄15年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳祥乐物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：铁西广场,云峰北街等；143个公交站：建设大路云峰街西,建设大路云峰街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 143 该区域 6 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有261个幼儿园：卡尔宝贝,云峰幼儿园等； 34个小学：应昌小学,太阳小学等； 32个中学：沈阳市第三十一中学,沈阳市第九十五中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 261 34 32 该区域 252 38 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：沈阳铁西万象汇,华润·铁西万象汇购物中心等； 1636个超市：每艺佳便利店,Lu先生生活超市(景星店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1636 该区域 54 1621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：康乐园,铁西广场等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 102
