香山墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别联排
开发企业沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司
物业公司第一太平戴维斯公司
小区地址棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米）
附近学校喜洋洋双语艺术幼儿园,浑南阳光学校
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
11124元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透,客厅朝南,卧室带阳台五居
香山墅户型主要有390平-390平的露台,南北通透,客厅朝南,卧室带阳台的五居 。 五居(1) 5室3厅3卫·390.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36楼龄
该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯公司
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站：等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 7教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：喜洋洋双语艺术幼儿园； 1个小学：浑南阳光学校； 0个中学。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 25 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市：等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 0 该区域 1 31休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有190个公园：圆通寺,红太阳红色革命根据地等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 190 该区域 90
