先农坛社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
小区地址沈阳市沈河区万莲街道
附近学校培森原生态幼儿园(万莲路),大东四校,沈阳市沈东中学
小区风水评分
价格指数
7429元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 20.1物业服务
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万莲,泉园等；88个公交站：万莲小区,万莲路万柳塘路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 88 该区域 3 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：培森原生态幼儿园(万莲路),中国航空工业沈阳发动机设计研究所幼儿园等； 31个小学：大东四校,沈河区莲花街小学等； 32个中学：沈阳市沈东中学,沈阳市按摩学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 31 32 该区域 155 36 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：万泉商业中心,新生活广场(长青街)等； 1065个超市：名烟超市星星连锁,富友缘便利店星星连锁等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 1065 该区域 52 1225休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有171个公园：大舞台广场,报韵绿立之轮广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 189
