西城晶典小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳金冠房屋开发有限公司
物业公司金冠经典物业公司
小区地址铁西区兴顺商业街56号
附近学校兴顺幼儿园,兴顺小学,沈阳市第九十五中学
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
10192元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
西城晶典户型主要有61平-88平的的二居 。 一居(14) 二居(37) 1室1厅1卫·49.75㎡西北
1室1厅1卫·43.28㎡朝西
1室1厅1卫·44.00㎡朝东
2室1厅1卫·86.00㎡东南
2室1厅1卫·70.57㎡朝南
2室1厅1卫·62.00㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司金冠经典物业公司
硬件设施
5.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：保工街,铁西广场等；152个公交站：铁西商业大厦,南七路兴顺街等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 152 该区域 5 134教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有264个幼儿园：兴顺幼儿园,物业幼儿园等； 37个小学：兴顺小学,启工二校等； 30个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市杏坛中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 264 37 30 该区域 244 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：友谊奥莱,天空之城广场等； 1489个超市：富佰利莱超市,王文彩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1489 该区域 30 1393休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：铜门雕塑,倾旋旋转门等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 51
