文华小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司辽宁文华物业服务中心,华盛家园物业有限公司
小区地址北热闹路60-1
附近学校宁宁双语幼儿园(东区),文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市第七中学主校区
小区风水评分
价格指数
10813元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(4) 二居(4) 1室1厅1卫·37.38㎡东西通透
1室1厅1卫·35.84㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡东西通透
2室1厅1卫·35.98㎡朝东
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄24年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司辽宁文华物业服务中心,华盛家园物业有限公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青年公园,青年大街等；126个公交站：第七中学站,热闹路顺通路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 126 该区域 5 136教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：宁宁双语幼儿园(东区),博旺幼儿园等； 48个小学：文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市实验学校小学一部等； 49个中学：沈阳市第七中学主校区,沈阳市实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 48 49 该区域 177 52 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 53购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：华强商业中心,蓝天婚庆用品广场等； 1592个超市：民盈汇百货店,25小时便利店(合众三巷)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 1592 该区域 76 1688休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有318个公园：居安亭,团结广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 318 该区域 296
