望花新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东环置业有限公司
物业公司沈阳盛天物业管理有限公司
小区地址大东区观泉路256号
附近学校天才Baby双语幼儿园,望花小学,翰林学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8098元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
望花新村户型主要有60平-90平的的二居 。 一居(13) 二居(23) 四居(1) 1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.50㎡朝南
1室1厅1卫·48.53㎡朝南
2室1厅1卫·56.64㎡南北通透
2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·83.99㎡南北通透
4室2厅1卫·137.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄20年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳盛天物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：望花新村,观泉路望花新村等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：天才Baby双语幼儿园,优特国际生态幼儿园(大东分园)等； 17个小学：望花小学,童晖小学金山分校等； 19个中学：翰林学校,北大营学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 17 19 该区域 108 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：天义园生鲜购物中心,沈阳皇姑万象汇等； 708个超市：东旭日杂百货,福瑞佳便利店(望花新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 708 该区域 4 512休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：艾伦亭,十月大唐等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 33
