旺嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业新世界(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址和平区南三好街1号
附近学校优尔幼儿园(和平中心店),二经二校,沈阳太平洋外籍人员子女学校
小区风水评分
价格指数
14278元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2020-08-09 旺嘉园地点完美、环境越来越好、交通便利、附近医院、学校、公园都是顶级的。地铁六号线开始修了、修好后房价两晚起。卖了后悔去吧。wap2314357146
业主 2020-03-14 动迁在即，都来抢房子了，一万五也不卖。查看全部
户型分析
一居(1) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·63.45㎡
南北通透
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.54㎡南北通透
3室1厅1卫·82.39㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南市场,青年大街等；129个公交站：沈阳消防烧伤医院,沈阳消防烧伤医院东等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 129 该区域 3 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：优尔幼儿园(和平中心店),优才幼儿园等； 43个小学：二经二校,四经街第一小学等； 45个中学：沈阳太平洋外籍人员子女学校,沈阳市实验学校中学二部等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 43 45 该区域 149 39 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 50购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：南市百货大楼,华强商业中心等； 1591个超市：慈善超市(九七超市十纬路店),宜佳优选·超市(南市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 1591 该区域 60 1423休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有216个公园：彩蝶园,汤玉麟公馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 185
