万众家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁万众房屋开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址皇姑区北陵大街4号
附近学校诺贝尔永泰幼儿园,岐山一校惟美校区,新思维学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
9660元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万众家园户型主要有0平-115平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·62.63㎡朝南
2室2厅1卫·107.34㎡南北通透
2室2厅1卫·109.18㎡南北通透
2室2厅1卫·109.18㎡南北通透
3室2厅1卫·128.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.02㎡南北通透
3室2厅1卫·123.38㎡南北通透
4室2厅2卫·201.24㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄16年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：岐山路,沈阳北站等；135个公交站：市残联,昆山路北陵大街等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 135 该区域 6 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有184个幼儿园：诺贝尔永泰幼儿园,北站幼儿园等； 40个小学：岐山一校惟美校区,和平区团结路小学等； 35个中学：新思维学校,枫树岭国际学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 40 35 该区域 173 35 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：沈阳天地,天润广场等； 1447个超市：昆仑好客便利店(昆山东路店),幸福生活超市(乐乐佳佳店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 1447 该区域 31 1239休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有166个公园：沈阳北站北广场,满州灵庙旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 147
