万科金域国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科金域曦郡地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址铁西区建设中路12号
附近学校未来星幼儿园(贵和街),贵和小学,沈阳市第九十五中学
风水大事记
2010年 开盘时间小区风水评分
价格指数
15270元/㎡本周挂牌均价
1.35%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万科金域国际户型主要有70平-95平的的二居 。 一居(6) 二居(19) 三居(2) 1室0厅1卫·37.00㎡朝东
1室0厅1卫·51.00㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·85.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·70.00㎡东西通透
2室1厅1卫·81.00㎡西南
3室2厅1卫·117.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄11年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铁西广场,兴华公园等；144个公交站：铁西广场站,铁西广场西站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 144 该区域 6 128教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有259个幼儿园：未来星幼儿园(贵和街),未来星教育学校学前部等； 35个小学：贵和小学,铁西区勋望小学(景星校区)等； 28个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 259 35 28 该区域 271 35 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：滔搏运动休闲广场,华润·铁西万象汇购物中心等； 1589个超市：新生活超市逸然便利店,沈阳市铁西区美宜添超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 1589 该区域 42 1542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：铁西广场,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58
