万科春河里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业沈阳万科恒祥置地有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址文艺路与彩塔街交汇处
附近学校乐派智慧幼儿园,沈河区文化路小学教育集团总校部,沈阳市第134中学教育集团
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
29788元/㎡本周挂牌均价
1.34%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
万科春河里户型主要有0平-135平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、100平-163平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧带卫的三居 、0平-75平的厨卫不对门,全明格局的一居 。 一居(25) 二居(23) 三居(16) 四居(7) 1室1厅1卫·166.72㎡东北
1室1厅1卫·58.00㎡朝东
1室1厅1卫·78.00㎡西北
2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
东北
2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡3室2厅2卫·131.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·160.00㎡南北通透
4室2厅2卫·84.00㎡朝东
4室2厅2卫·205.52㎡南北通透
4室2厅2卫·203.13㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费4.2元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
5.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：工业展览馆,青年公园等；106个公交站：万科春河里,万科春河里(彩塔街)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 106 该区域 4 117教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：乐派智慧幼儿园,文化路幼儿园等； 39个小学：沈河区文化路小学教育集团总校部,文化路小学教育集团总校二部等； 40个中学：沈阳市第134中学教育集团,沈阳市第一三四中学教育集团滨河路分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 39 40 该区域 156 44 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：万象城夜市,万象城等； 1348个超市：创匙便利店,贰麻超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 1348 该区域 65 1396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有225个公园：季观之纪念馆,南运河带状公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 225 该区域 251
