万科城市之光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,大平层,住宅底商
开发企业沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址和睦北二路33号（和睦北二路与黎明四街交汇处）
附近学校星冉幼儿园,善邻二校,沈阳市第二十六中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
9641元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,客厅朝南三居
万科城市之光户型主要有90平-106平的露台,客厅朝南的三居 、90平-90平的露台,客厅朝南,主卧朝南的二居 、128平-128平的露台,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 二居(5) 三居(14) 四居(2) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡3室1厅1卫·106.00㎡
3室1厅1卫·93.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡4室1厅2卫·128.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄3年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.98元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黎明广场,滂江街等；76个公交站：二零四,二〇四等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 76 该区域 5 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：星冉幼儿园,博士双语幼儿园(善邻路)等； 19个小学：善邻二校,和睦路小学等； 29个中学：沈阳市第二十六中学,沈阳市奉天学校高中部等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 19 29 该区域 166 31 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：东塔商场,兴隆大家庭美食广场(新光店)等； 769个超市：源客超市,新天地超市(和睦路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 769 该区域 30 1029休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：山转回身,黎明广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 120
