万和花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万能国宅开发有限公司
小区地址和平区砂山街89号
附近学校范比迪幼儿园砂山分园,砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校
小区风水评分
价格指数
6816元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
万和花园户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 19楼龄
该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：万和花园站,玉屏路砂山街等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有144个幼儿园：范比迪幼儿园砂山分园,绿景幼儿园(河北街)等； 24个小学：砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校等； 15个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 144 24 15 该区域 150 28 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中)等； 849个超市：百家乐超市(砂山街店),嘉隆可购之超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 849 该区域 24 989休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：福音堂,砂山基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 87
