万丰花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万丰房产开发有限公司
物业公司沈阳市顺意房产物业有限公司
小区地址爱工街小北三路
附近学校童馨朵朵幼儿园,勋望小学,雨田实验中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11068元/㎡本周挂牌均价
17.22%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万丰花苑户型主要有109平-114平的的二居 。 一居(5) 二居(22) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·41.66㎡朝南
1室1厅1卫·67.00㎡南北通透
1室1厅1卫·66.90㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·119.94㎡南北通透
2室2厅1卫·74.90㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 32楼龄
该房源楼龄16年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司沈阳市顺意房产物业有限公司
硬件设施
2.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：云峰北街,沈阳站等；123个公交站：北三路兴工街站,小北三路兴工街站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 123 该区域 5 128教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有244个幼儿园：童馨朵朵幼儿园,沈阳兴工经典幼儿园等； 40个小学：勋望小学,勋望小学(虹桥校区)等； 36个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 244 40 36 该区域 236 36 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：华润·沈阳站都市购物广场,云峰广场等； 1664个超市：新天地超市(北三东路二店),轩轩小苹果便利店(北三东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1664 该区域 48 1572休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：沈阳站西广场,北京藏祖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 111
