万达新天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业沈阳万达商业广场开发有限公司
物业公司沈阳万达广场商业管理有限公司
小区地址沈阳和平区太原南街8号
附近学校中环幼儿园,南京一校,东北育才学校
小区风水评分
价格指数
6643元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
万达新天地户型主要有35平-52平的的一居 。 一居(12) 二居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.08㎡朝南
1室1厅1卫·43.50㎡朝南
2室2厅1卫·83.50㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率7%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 7 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司沈阳万达广场商业管理有限公司
硬件设施
6.8容积率
7%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；126个公交站：沈阳站南(南一马路),万达商业广场等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 126 该区域 3 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有205个幼儿园：中环幼儿园,金方幼儿园等； 37个小学：南京一校,和平一校等； 37个中学：东北育才学校,沈阳市南昌中学(南五校区)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 205 37 37 该区域 188 37 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 51购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：万达广场(太原街店),新加坡眼镜批发城等； 1645个超市：福运家超市,小小鸟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1645 该区域 54 1546休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：南站教堂,民主广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 165
