团结新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自住物业
小区地址铁西北二路卫工街
附近学校汇丰园优才幼儿园,雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳市杏坛中学(北校区)
小区风水评分
价格指数
9016元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
团结新村户型主要有38平-42平的的一居 。 一居(13) 二居(16) 1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.97㎡朝南
1室1厅1卫·38.70㎡朝南
2室1厅1卫·50.29㎡南北通透
2室1厅1卫·62.80㎡南北通透
2室1厅1卫·49.41㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司自住物业
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：启工街,保工街等；99个公交站：卫工街北二路站,北二路卫工街等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 99 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有240个幼儿园：汇丰园优才幼儿园,天逸蓝山幼儿园等； 27个小学：雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),雏鹰东校等； 24个中学：沈阳市杏坛中学(北校区),沈阳市第三十六中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 240 27 24 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),天空之城广场等； 1165个超市：家家欢便利店,千佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 1165 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：DYG极限公园,沈阳铁西爱心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 91
