彤利紫竹尚苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁彤利房地产开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址观泉路北（三洋空调公司对面）
附近学校致尊宝贝,望花小学,翰林学校
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
8887元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
彤利紫竹尚苑户型主要有60平-100平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·259.85㎡朝南
1室1厅1卫·42.96㎡西北
1室1厅1卫·42.93㎡东北
2室1厅1卫·124.89㎡南北通透
2室1厅1卫·76.73㎡西南
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
3室2厅1卫·104.85㎡南北通透
3室2厅1卫·105.00㎡3室2厅1卫·140.00㎡
4室4厅2卫·91.00㎡
4室2厅2卫·136.00㎡
4室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄12年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：观泉路二台子街,二台子街观泉路站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：致尊宝贝,爱伦艺术幼儿园等； 14个小学：望花小学,二台子小学等； 16个中学：翰林学校,北大营学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 14 16 该区域 108 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：天义园生鲜购物中心,沈阳国瑞购物中心等； 732个超市：惠民综合市场社区便利店,日昇昌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 732 该区域 4 512休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：喜园小动物乐园,喜园观文堂等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 33
