彤利雅宁居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳政发房地产
物业公司沈阳工学物业管理有限公司
小区地址滂江街73号
附近学校小耶鲁幼稚园(滂江街),大东三校区,沈阳市第一0七中学
风水大事记
2002年 竣工时间 2002年 开盘时间小区风水评分
价格指数
9978元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
彤利雅宁居户型主要有0平-143平的的三居 。 二居(11) 三居(15) 四居(1) 2室2厅2卫·124.00㎡南北通透
2室1厅1卫·122.06㎡南北通透
2室1厅1卫·105.98㎡朝南
3室2厅2卫·144.75㎡南北通透
3室2厅2卫·165.91㎡南北通透
3室2厅2卫·139.37㎡南北通透
4室3厅3卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄19年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳工学物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：长安路,滂江街等；94个公交站：龙之梦畅园,善邻路滂江街等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 5 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：小耶鲁幼稚园(滂江街),卓尔幼儿园等； 31个小学：大东三校区,善邻二校等； 31个中学：沈阳市第一0七中学,沈阳市振东中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 31 31 该区域 166 31 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：龙之梦购物中心,虹海百货商行等； 1059个超市：同利源便利店,黎明便利店(长安路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 1059 该区域 30 1029休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有156个公园：老龙口旅游景区,东北陆军讲武堂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 120
