通达新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳沈同通达房地产开发有限公司
物业公司沈阳沈同通达房地产有限公司
小区地址文安路19号
附近学校蓝天幼儿园(航空城分园),望湖路小学教育集团青年大街分校,开发区韩亚日语学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9392元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
通达新村户型主要有143平-191平的的三居 。 二居(4) 三居(11) 四居(16) 2室2厅1卫·108.92㎡南北通透
2室1厅1卫·141.16㎡南北通透
2室1厅1卫·120.81㎡南北通透
3室2厅1卫·140.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.09㎡南北通透
3室2厅1卫·153.64㎡4室2厅2卫·194.53㎡
南北通透
4室2厅2卫·174.19㎡南北通透
4室2厅2卫·212.49㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳沈同通达房地产有限公司
硬件设施
0.7容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：市图书馆,五里河等；51个公交站：夏宫,K11购物艺术中心等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 3 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：蓝天幼儿园(航空城分园),美国幼儿园等； 18个小学：望湖路小学教育集团青年大街分校,华新国际实业有限公司华新园小学等； 17个中学：开发区韩亚日语学校,南昌新世界学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 18 17 该区域 108 23 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：沈阳K11购物艺术中心,艺术购物中心等； 477个超市：晨达超市,优选甄别便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 477 该区域 44 671休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：空中雕塑公园,儿童足球公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 91
