铁厦家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址和平区中兴街38甲
附近学校南宁幼儿园实验分园,铁路五校教育集团新华街分校,沈阳市第一三四中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17448元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
铁厦家园户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡南北通透
2室1厅1卫·102.21㎡朝东
2室1厅1卫·58.00㎡东南
2室1厅1卫·52.22㎡东西通透
3室2厅1卫·152.10㎡西南
3室2厅1卫·128.00㎡朝南
3室2厅2卫·142.00㎡东北
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：太原街；93个公交站：中兴街南八马路,沈阳急救中心等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 93 该区域 1 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：南宁幼儿园实验分园,新兴幼儿园(高雄路)等； 31个小学：铁路五校教育集团新华街分校,望湖路小学等； 35个中学：沈阳市第一三四中学,沈阳铁路实验中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 31 35 该区域 128 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中),赛隆广场等； 1151个超市：众兴缘便利店,鑫家乐生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 1151 该区域 43 1157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：和平广场,和文化主题长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 132
