铁道兵家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁鼎泰房地产发展有限公司
物业公司鼎泰物业
小区地址沈阳市大东区东北大马路325号
附近学校中山红缨幼儿园,辽沈一校,沈阳市博才中学
小区风水评分
价格指数
7280元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
铁道兵家园户型主要有0平-56平的的二居 。 二居(13) 三居(2) 2室1厅1卫·57.00㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.87㎡朝南
3室2厅1卫·81.66㎡朝南
3室1厅1卫·80.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司鼎泰物业
硬件设施
4.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东北大马路,合作街等；106个公交站：市骨科医院,东北大马路新生二街等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 106 该区域 2 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有199个幼儿园：中山红缨幼儿园,东方俪城艺术幼儿园等； 24个小学：辽沈一校,沈阳市大东区辽沈街第二小学等； 29个中学：沈阳市博才中学,中山私立女子高中部等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 199 24 29 该区域 190 23 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 1109个超市：众成便利店(水润观府店),老王太太水果&便利店五部等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 1109 该区域 20 1036休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：北海教堂,沈海园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 74
