丰华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东陵区白塔堡镇白塔旧区改造办公室
物业公司小区自主物业
小区地址南塔街99号
附近学校金贝儿幼儿园,浑南二中附属小学,辽宁省光明学校
小区风水评分
价格指数
9763元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
丰华园户型主要有55平-102平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·58.59㎡朝南
1室1厅1卫·60.66㎡朝南
2室1厅1卫·76.06㎡南北通透
2室1厅1卫·55.73㎡2室2厅1卫·75.52㎡
3室2厅1卫·93.94㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：白塔市场站,阳光新嘉园站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：金贝儿幼儿园,金贝乐幼儿园等； 1个小学：浑南二中附属小学； 7个中学：辽宁省光明学校,沈阳市第五十一中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 1 7 该区域 88 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：丰泽白塔购物中心,上亿广场等； 210个超市：妍妍超市,沈阳市浑南区顺翌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 210 该区域 15 499休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：白塔公园,白塔家园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 51
