芳草园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳世家房地产开发有限公司
物业公司幸福花园物业管理有限公司
小区地址区京沈高速公路高花岗收费口1000米处
附近学校汇博双语幼儿园,于洪新城第二小学,沈阳市第五十二中学
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
芳草园户型主要有96平-103平的的二居 。 二居(2) 2室2厅1卫·96.45㎡2室2厅1卫·103.21㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29楼龄
该房源楼龄12年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司幸福花园物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：甘官小区,云龙湖街细河路南等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：汇博双语幼儿园,小博士双语幼儿园等； 11个小学：于洪新城第二小学,甘官老小学等； 3个中学：沈阳市第五十二中学,沈阳市崇文中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 11 3 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：三隆商场,南阳湖街154号1等； 424个超市：朱维苓超市,佳源综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 424 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：靠山寺,金沙基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 23
