都城MOMA小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别酒店式公寓,商住楼
开发企业沈阳都城置业有限公司
物业公司华旭物业
小区地址兴华街与南十中路交处（兴华南街48号）
附近学校童蒙经典教育幼儿园,勋望小学,沈阳学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8537元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
都城MOMA户型主要有32平-46平的的一居 。 一居(34) 二居(3) 1室1厅1卫·27.60㎡朝北
1室1厅1卫·44.30㎡朝东
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.96㎡东北
2室2厅1卫·81.78㎡东南
2室2厅1卫·84.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司华旭物业
硬件设施
8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：兴华公园,沈辽路等；147个公交站：兴华街南十路,南十路兴华街等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 147 该区域 2 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有261个幼儿园：童蒙经典教育幼儿园,启航教育国资幼儿园勋望分园等； 36个小学：勋望小学,铁西区勋望小学东校区等； 30个中学：沈阳学校,沈阳市第八十八中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 261 36 30 该区域 181 22 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：兴华商业所,新玛特-幸运盒子(大商新玛特铁西店)等； 1603个超市：小军便利店,都城超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 1603 该区域 13 909休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：兴华公园,丛林探险等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 27
