东油馨村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万隆置业有限公司
物业公司沈阳金龙物业管理有限公司
小区地址皇姑区陵东白山东路2号
附近学校沈阳市皇姑区小哈津幼儿园,航空实验小学,沈阳市第四十中学
风水大事记
2000年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8009元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东油馨村户型主要有107平-159平的的三居 。 一居(4) 二居(16) 三居(18) 四居(3) 五居(4) 1室1厅1卫·53.06㎡朝南
1室1厅1卫·53.05㎡朝南
1室1厅1卫·47.97㎡南北通透
2室2厅1卫·89.39㎡南北通透
2室2厅1卫·81.00㎡南北通透
2室2厅1卫·90.90㎡南北通透
3室2厅2卫·162.00㎡南北通透
3室2厅2卫·152.19㎡南北通透
3室2厅2卫·162.00㎡南北通透
4室3厅2卫·139.00㎡南北通透
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.00㎡南北通透
5室2厅2卫·195.00㎡南北通透
5室6厅3卫·199.00㎡南北通透
5室2厅1卫·177.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄14年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳金龙物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三台子,陵西等；38个公交站：北陵公园北,航空博览园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：沈阳市皇姑区小哈津幼儿园,航空实验幼儿园等； 13个小学：航空实验小学,川江小学等； 13个中学：沈阳市第四十中学,北陵中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 13 13 该区域 98 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：沈阳中粮广场,阳光百分百(新湖国际南门)等； 504个超市：便利店,佐客便利店(838号东油馨村店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 504 该区域 10 540休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：休闲广场,沈飞航空博览园罗阳纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 32
