东环国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别公寓,商住楼
开发企业沈阳东环置业有限公司
物业公司自主物业
小区地址铁西区建设东路76号
附近学校蒙台梭利.睿智情商教育和家庭共育型双语幼儿园双语幼儿园,应昌小学,雨田实验中学
小区风水评分
价格指数
10901元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(7) 三居(7) 四居(3) 五居(2) 1室0厅1卫·37.95㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
2室2厅1卫·106.73㎡南北通透
2室1厅2卫·65.50㎡朝南
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·127.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.50㎡南北通透
4室2厅2卫·172.50㎡南北通透
4室2厅2卫·162.00㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡5室3厅3卫·231.48㎡
南北通透
5室3厅3卫·209.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄15年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：云峰北街,铁西广场等；137个公交站：建设大路云峰街,建设大路云峰街东等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 137 该区域 6 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：蒙台梭利.睿智情商教育和家庭共育型双语幼儿园双语幼儿园,发现未来幼儿园等； 37个小学：应昌小学,太阳小学等； 32个中学：雨田实验中学,沈阳市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 37 32 该区域 252 38 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：云峰广场,沈阳铁西万象汇等； 1618个超市：爱每客超市名烟,万德福便利店(应昌街一店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1618 该区域 54 1621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：康乐园,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 102
