东大智慧嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳政崴房屋开发有限公司
物业公司沈阳东大智能物业管理有限公司
小区地址南五马路17号
附近学校育婴童幼儿园,沈阳铁路第五小学南八东校区,沈阳市南昌中学(南五校区)
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
13475元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东大智慧嘉园户型主要有77平-142平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·88.41㎡朝南
1室1厅1卫·58.68㎡朝北
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
2室1厅1卫·142.10㎡2室1厅1卫·115.70㎡
3室3厅1卫·152.40㎡
南北通透
3室2厅1卫·142.30㎡南北通透
3室2厅1卫·147.00㎡4室2厅1卫·151.49㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.1，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳东大智能物业管理有限公司
硬件设施
5.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：沈阳站,太原街等；127个公交站：南五马路民族街站,南五马路胜利大街站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 127 该区域 2 123教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有190个幼儿园：育婴童幼儿园,中环幼儿园等； 38个小学：沈阳铁路第五小学南八东校区,沈阳铁路第五小学北校区等； 38个中学：沈阳市南昌中学(南五校区),沈阳市南昌中学(南五校区)-初三部等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 190 38 38 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：赛隆广场,淘宝(五爱街)等； 1504个超市：地瓜苞米超市,星旺角超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 1504 该区域 46 1410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：车向忱旧居,民主广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 134
