东大家属楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,房改房
物业公司自主物业
小区地址和平区文化路3号巷11号
附近学校小哈津幼儿园,望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第二十中学三好分校
小区风水评分
价格指数
16171元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东大家属楼户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：工业展览馆,市图书馆等；77个公交站：南湖公园站,东北大学南门站等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：小哈津幼儿园,和平区教育局蓝天幼儿园等； 33个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),望湖路小学等； 27个中学：沈阳市第二十中学三好分校,沈阳市第一三四中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 33 27 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：七七商城,世茂·商都等； 880个超市：滨润便利店,超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 880 该区域 41 1090休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：宁恩承先生,张捷迁校友等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 133
