第一城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业新恒基(沈阳)置业有限公司
物业公司新恒基物业
小区地址建设大路18号
附近学校小天才双语幼儿园,沈阳启工二校红梅校区,沈阳市杏坛中学
风水大事记
2008年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
11163元/㎡本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居
第一城户型主要有0平-105平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、0平-161平的卧室朝南,带露台的三居 。 一居(16) 二居(30) 三居(12) 四居(4) 1室1厅1卫·44.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·60.00㎡
2室2厅1卫·97.63㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅2卫·123.65㎡
3室2厅2卫·123.71㎡
3室2厅2卫·129.84㎡
4室2厅3卫·148.45㎡
4室2厅3卫·158.17㎡
4室2厅3卫·162.43㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 20楼龄
该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司新恒基物业
硬件设施
3容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：启工街,保工街等；123个公交站：龙之梦大都汇,卫工街建设大路站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 123 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：小天才双语幼儿园,成长宝典学前教育等； 34个小学：沈阳启工二校红梅校区,卫工一校等； 29个中学：沈阳市杏坛中学,沈阳市第三十六中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 34 29 该区域 237 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1332个超市：昌易达超市,福万家便利店(第一城店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 1332 该区域 21 1221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：冒险岛,灵客欢乐动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 50
