大华水岸福邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大华集团·辽宁华特美房地产开发有限公司
物业公司香港中原物业
小区地址大东区草仓路154号
附近学校晓萍幼儿园,大东区珠林路第一小学,沈阳市第三十五中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
9722元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
大华水岸福邸户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(5) 二居(38) 三居(35) 四居(5) 1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.50㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·93.18㎡
南北通透
2室2厅1卫·93.18㎡南北通透
2室2厅1卫·99.96㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
4室2厅2卫·131.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 22楼龄
该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司香港中原物业
硬件设施
2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：滂江街,东北大马路等；110个公交站：北边城路草仓路,草仓路东边城街等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 110 该区域 5 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有191个幼儿园：晓萍幼儿园,凯兰幼儿园(晓萍旗舰园)等； 37个小学：大东区珠林路第一小学,大东区草仓路小学等； 38个中学：沈阳市第三十五中学,沈阳市盛京教育集团草仓校区等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 191 37 38 该区域 185 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：ROOM 707,虹海百货商行等； 1361个超市：大华水岸平价超市,兔悠便利店(大华水福邸店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1361 该区域 43 1379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有173个公园：王明宇公馆,王明宇公馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 186
