崇山公务员住宅区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自有物业
小区地址皇姑区崇山中路48号
附近学校沈阳市皇姑区科瑞迪幼儿园,美国幼儿园小学,辽宁省实验中学
小区风水评分
价格指数
8325元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
崇山公务员住宅区户型主要有109平-139平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(4) 四居(3) 1室2厅1卫·81.00㎡南北通透
2室1厅1卫·126.64㎡东西通透
2室1厅1卫·98.00㎡南北通透
2室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅1卫·138.93㎡朝西
3室2厅2卫·143.05㎡南北通透
3室2厅2卫·140.00㎡4室2厅2卫·163.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·159.30㎡南北通透
4室2厅2卫·159.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄17年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司自有物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：长江街,北陵公园等；86个公交站：崇山路嘉陵江街站,辽宁大学站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 5 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：沈阳市皇姑区科瑞迪幼儿园,洛娜惠斯顿珂蕊迪幼儿园等； 33个小学：美国幼儿园小学,岐山一校乐真校区等； 31个中学：辽宁省实验中学,沈阳市第一二〇中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 33 31 该区域 180 33 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万隆商场,泊美大商集团千盛百货购物中心等； 1115个超市：多安多便利店(嘉陵江街),永发烟行自选超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 1115 该区域 29 1199休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：军转之翼,绿茵凡景文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 112
